Fastighet.html

Fastighet är benämningen på ett markområde som är fast egendom med tillhörande fastighetstillbehör (till exempel byggnader, andra anläggningar och växtlighet), som utgör en rättslig enhet.

Innehåll

1 Lagstiftningen i Sverige
2 Lagstiftningen i Finland
3 Se även
4 Externa länkar

redigera Lagstiftningen i Sverige

Förutsättningarna för fastigheter regleras i jordabalken.

En förordning utfärdades 13 juni 1908, där det bestämdes att samtliga fastigheter skulle åsättas en fastighetsbeteckning. Fastigheterna registrerades därmed i ett register som döptes till Jordaregistret. En fastighet kunde då tillexempel få beteckning: "Kvarntorp 1:1". Om det fanns flera gårdar med samma namn, t.ex. Kyrktorp, benämndes de nu "Kyrktorp 1:1", "Kyrktorp 2:1", etc. Avstyckningar från t.ex. fastigheten "Stenvreten 1:1" benämndes "Stenvreten 1:2", "Stenvreten 1:3", etc. Därmed kan man lätt ana fastigheters ursprung.
I städer användes dock ett annat system (t.ex. stg 15+18, eller Haren 5).
Under 1970-talet genomfördes en reform som resulterade i att samtliga fastigheter fick kommun och traktnamn, samt block och enhetsnummer (utom vissa kvartersfastigheter inom tätort). Varje fastighetsbeteckning är unik inom kommunen, t.ex. Backa 2:14, eller Svarven 1 (kvartersfastighet). Ändringar av en fastighets gränser och liknande förrättningar utförs av lantmäterimyndigheterna.

En traditionell fastighet saknar fastlagd avgränsning i vertikalled. Sedan 2004 kan dock fastigheter bildas även av tredimensionellt avgränsade utrymmen, exempelvis ett våningsplan i en byggnad eller ett bergrum.

I Jordabalken definieras fastighet i första paragrafen (portalparagrafen): Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt.

redigera Lagstiftningen i Finland

Varje fastighet har en fastighetsbeteckning. Ändringar av en fastighets gränser och liknande förrättningar utförs av lantmäteribyråerna.

redigera Se även

redigera Externa länkar

Denna artikel om civilrätt är bara påbörjad. Hjälp till genom att fylla i mer!